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핫플레이스에는 이유가 있다 ② 회사원만 다니던 골목이 용리단길이 된 사연 "여기, 원래는 회사원들 점심 먹으러 다니던 골목이었어요."지난 편에서 성수동 이야기를 하면서, 성수동 다음으로 뜨는 동네가 있을 거라고 예고했었죠. 요즘 그 자리를 채우고 있는 곳이 바로 용산, 그중에서도 '용리단길'입니다. 신용산역과 삼각지역 사이에 있는 이 골목도, 성수동 못지않게 뜬 이유가 분명합니다.이유 1. 조용한 골목에 랜드마크가 하나 생겼다용리단길은 원래 근처 오피스에서 일하는 직장인들이 점심·저녁을 먹으러 오가던 조용한 골목이었습니다. 분위기가 바뀐 계기는 하나였습니다. 세계적인 건축가가 설계한 아모레퍼시픽 사옥이 들어서면서, 이 건물 안 공간을 일반인도 자유롭게 구경할 수 있게 열어둔 겁니다. 성수동이 "낡은 공장 여러 개"가 모여 동네 분위기를 만든 경우라면, 용리단길은 "랜드마크 건.. 2026. 9. 17.
성수동이 뜬 진짜이유 5가지(핫플레이스에는 이유가 있다 ①) 여기 원래 신발공장이었대." 성수동을 처음 와본 사람은 이 말을 듣고 다들 한 번씩 놀랍니다. 지금은 전 세계 명품 브랜드들이 줄지어 팝업스토어를 여는 동네가, 몇 년 전까지만 해도 낡은 신발공장과 인쇄소가 모여 있던 평범한 준공업지역이었기 때문입니다.그런데 이게 그냥 운이 좋아서 뜬 게 아닙니다. 도시계획, 상권 분석을 다루는 여러 학술 연구를 보면, 성수동이 뜬 데는 뚜렷한 이유가 있었습니다. 오늘은 그 이유 5가지를, 최대한 쉽게 풀어서 정리해봤습니다.이유 1. 부수지 않고, 살렸다보통 낡은 동네는 다 밀고 새 건물을 짓습니다. 성수동은 반대였습니다. 붉은 벽돌로 된 옛날 신발공장 건물을 그대로 살려서, 카페나 브랜드 매장으로 바꿔 쓴 경우가 많습니다.이게 왜 중요하냐면, 새로 지은 번쩍번쩍한 건물.. 2026. 9. 16.
해방촌 노후주택은 어떻게 MZ세대의 목적지가 되었나? 용산 호우주의보 전략분석 줄서는 매장의 비밀노트 · 특별 챕터CASE STUDY 10 — RAIN REPORT365일 비가 내리는공간의 비밀해방촌 노후 주택은 어떻게 MZ세대의 목적지가 되었나공간과 자본이 만나는 완벽한 밸류애드(Value-add) 해체 분석용산 호우주의보(Rain Report) — 노후 주택 한 채가 연간 수억의 프리미엄 매장으로 바뀐 이유.공간기획개발자의 시선으로 읽는 실전 창업·투자 분석 가이드입니다.📑 목차들어가며. 비가 내리는 카페를 찾아가는 사람들Chapter 01. 입지·상권 데이터 분석Chapter 02. 공간-콘텐츠 적합성 분석Chapter 03. 투자 구조 분석Chapter 04. 법·건축·인허가 분석Chapter 05. 금융 전략 분석Chapter 06. 세무·법인 전략Chapter 07. .. 2026. 9. 14.
연매출 40억의 신화 테디뵈르하우스 성공방정식 줄서는 매장의 비밀노트 | CASE STUDY 09테디뵈르 하우스는왜 줄을 세우는가예비 창업자 & 부동산 투자자를 위한 공간브랜딩 완전 분석이 보고서는 삼각지의 작은 빵집이 오픈 1년 만에연 매출 약 40억 원(추정치)을 달성한 비밀을9개의 렌즈로 해부합니다.📑 목차Chapter 01. 황무지를 무대로 만드는 법 — 입지·상권 데이터 분석Chapter 02. 보이는 것과 먹히는 것 — 공간·콘텐츠 적합성 분석Chapter 03. 숫자로 보는 성공 방정식 — 투자 구조 분석Chapter 04. 함정은 디테일에 있다 — 법·건축·인허가 체크리스트Chapter 05. 배수의 진을 치다 — 금융 전략Chapter 06. 성장을 구조화하다 — 세무·법인 전략Chapter 07. 세계관을 파는 카페 — 브랜딩 구.. 2026. 9. 13.
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